1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.0万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市宮城野区
21.9万円/㎡
前年比-27.4%
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ダイアパレス鶴ケ谷南
宮城県仙台市宮城野区燕沢二丁目
東北本線 / 東仙台駅 徒歩14分
1997年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
1,848万円
22.1万円/㎡
1,199
1,631
2,064
2,496
AI査定結果
推定相場価格
1,848万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,631万円〜2,064万円
19.5万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス鶴ケ谷南
1,480万円（17.7万円/㎡）/ 1階 / 83.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は20.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,480万円 | 17.7万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 18.9万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 1,680万円 | 20.1万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,800万円 | 21.5万円 | 1階 | 83.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,990万円 | 28.6万円 | 1階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 1,990万円 | 28.8万円 | 2階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 1,390万円 | 16.7万円 | 2階 | 83.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 1,450万円 | 17.4万円 | 2階 | 83.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 1,499万円 | 18.0万円 | 2階 | 83.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 19.1万円 | 2階 | 83.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 1,690万円 | 20.3万円 | 2階 | 83.21㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は20.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ダイアパレス鶴ケ谷南 仙台市宮城野区燕沢二丁目 | 東仙台駅14分 | 1,480万円 | 17.7万円 | 83.78㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオハイツ幸町 仙台市宮城野区幸町一丁目 | 東照宮駅11分 | 1,780万円 | 19.1万円 | 93.3㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/24 | ネオステージ幸町 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅14分 | 1,590万円 | 21.8万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/09 | L・フォレスト東仙台 仙台市宮城野区東仙台六丁目 | 東仙台駅13分 | 1,650万円 | 20.8万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/06 | ファミリエール宮城野東館 仙台市宮城野区大梶 | 陸前原ノ町駅12分 | 1,520万円 | 21.6万円 | 70.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/19 | ライフコート東仙台 仙台市宮城野区東仙台五丁目 | 東仙台駅5分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/17 | フォレストコート原町 仙台市宮城野区原町三丁目 | 陸前原ノ町駅6分 | 1,350万円 | 21.1万円 | 63.97㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/19 | クラッセ・ル・シエル五輪 仙台市宮城野区五輪二丁目 | 宮城野原駅7分 | 1,750万円 | 20.7万円 | 84.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 8戸 | RC |
| 2023/06/11 | ディオ五輪 仙台市宮城野区五輪二丁目 | 陸前原ノ町駅5分 | 1,398万円 | 21.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ライオンズガーデン東仙台 仙台市宮城野区新田五丁目 | 苦竹駅10分 | 1,320万円 | 20.4万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/25 | ライフコート田子南アリーナ 仙台市宮城野区田子二丁目 | 福田町駅15分 | 1,780万円 | 20.8万円 | 85.57㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/28 | グラン・コート福田町 仙台市宮城野区田子一丁目 | 福田町駅11分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.96㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/28 | ペルル高砂 仙台市宮城野区福室七丁目 | 陸前高砂駅19分 | 1,598万円 | 20.6万円 | 77.41㎡ | 3SLDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/21 | グランコート高砂 仙台市宮城野区福室三丁目 | 陸前高砂駅5分 | 1,400万円 | 19.9万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/23 | ロイヤルパレス高砂 仙台市宮城野区福室一丁目 | 陸前高砂駅5分 | 1,520万円 | 21.1万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/10 | ラル・シティ白鳥参番館 仙台市宮城野区白鳥一丁目 | 陸前高砂駅16分 | 1,100万円 | 16.3万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ロイヤルパレス中野栄 仙台市宮城野区出花一丁目 | 中野栄駅6分 | 1,350万円 | 20.3万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市宮城野区では27.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して19.2%割安です。